⭐ 📍 Lot‑et‑Garonne – Boulangerie‑Pâtisserie

✨ Une adresse incontournable au cœur de la ville
Cette boulangerie‑pâtisserie, installée en plein centre d’une commune dynamique de 3 500 habitants, bénéficie d’une position stratégique et d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade de 12 mètres linéaires.
Affaire solide, parfaitement tenue, avec plus de 280 clients par jour et un ticket moyen supérieur à 8 €.

⭐ Les points qui font la différence
Aucune concurrence sur la commune

Chiffre d’affaires : 515 000 €

Établissement impeccablement entretenu

Aucun travaux à prévoir

Vidéo‑surveillance & rideau métallique

Matériel en très bon état

Exploitation idéale pour un couple

Clientèle fidèle, flux constant toute l’année

🥐 Des espaces rares sur le marché
Magasin : 60 m²

Labo de production : 200 m²

Dépendance : 100 m²

2 garages

2 sanitaires

Organisation fonctionnelle, zones de travail parfaitement distinctes, circulation fluide

📑 Conditions
Bail 3/6/9 – Loyer : 1 650 € HT / mois

Prix du fonds de commerce : 290 000 €

🔑 Une opportunité premium pour un couple de professionnels recherchant une affaire saine, sécurisée et immédiatement opérationnelle, dans un environnement sans concurrence.

📞 Contactez nous pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr