Emplacement n°1 – Centre historique piéton – Forte visibilité
Situé en plein cœur du centre-ville historique de Melun (77), dans un environnement commerçant dynamique et très fréquenté (ville de 46 000 habitants), ce charmant magasin bénéficie d’un emplacement stratégique en zone piétonne avec flux régulier.
✨ Activité
Commerce spécialisé dans :
- Prêt-à-porter
- Bijoux fantaisie
- Accessoires de mode
- Cadeaux enfants
Possibilité de maintenir l’activité actuelle ou d’exploiter tout autre concept.
📍 Local
- Surface de vente : 35 m²
- Cave saine : 35 m² (stockage)
- Belle vitrine : 6 mètres linéaires
- Local en très bon état, aucun travaux à prévoir
- Entièrement équipé pour une exploitation immédiate
📄 Conditions locatives
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 786 € / mois (faible pour l’emplacement)
💰 Prix
- Fonds de commerce : 79 000 €
- Droit au bail possible : 64 000 €
✅ Les + du bien
- Emplacement premium en centre-ville piéton
- Faible loyer
- Local clé en main
- Activité diversifiée et adaptable
- Idéal pour première installation ou concept store
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