Situé en plein centre-ville, ce tabac – presse – librairie – FDJ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une très forte visibilité et un passage constant. Établissement refait entièrement en 2024, matériel en parfait état, aucun travaux à prévoir.
🔹 Local commercial
- Surface magasin : 100 m²
- Réserve : 15 m²
- Façade 20 m
- Porte automatique
- 2 rideaux métalliques
- Climatisation
- Bail 3/6/9, loyer : 1 500 €
- 2 CDI en place
- 1 seul concurrent tabac sur le secteur (tabac pur)
🔹 Logement lié à l’affaire
Appartement de 160 m², très rare sur le marché :
- 4 chambres
- 2 WC
- Parking
- Loyer : 700 €
- Cadre de vie remarquable, idéal pour un couple
🔹 Atouts de l’affaire
- Activité en constante progression
- Aucun investissement à prévoir
- Commerce refait à neuf
- Logement spacieux et confortable
- Concurrence très limitée
- Emplacement cœur de village
💰 Prix du fonds
549 000 € Prix justifié par la rentabilité et la qualité de l’ensemble.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
