Situé en plein cœur du centre-ville, ce tabac–épicerie–FDJ est une véritable institution, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 12 mètres linéaires. L’ensemble est protégé par une alarme et un rideau métallique, garantissant une sécurité optimale.
Le magasin est en parfait état, entièrement rénové en 2023, et repris en 2020 avec une activité en constante progression. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement.
📐 Caractéristiques
Surface de vente : 65 m²
Réserve : 9 m²
Sanitaires sur place
Local impeccable, refait entièrement en 2023
Plus de 500 clients / jour : forte fréquentation et clientèle fidèle
Activité tabac, épicerie, FDJ, paiement de proximité, etc.
🧲 Les atouts
Emplacement numéro 1 en centre-ville
Commerce réputé, historique et très fréquenté
Local propre, moderne et totalement opérationnel
Idéal pour un couple souhaitant s’installer dans un commerce dynamique
Aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate
Activité en croissance continue depuis la reprise
💼 Bail & Conditions financières
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer attractif : 634 € / mois
Prix du fonds de commerce : 349 000 €
⭐ Idéal pour un couple motivé !
Une opportunité rare d’acquérir un commerce sain, sécurisé, très rentable et parfaitement situé.
