Affaire idéalement située – Plein cœur de ville – Gros potentiel
À vendre : Fonds de commerce de boulangerie – pâtisserie situé en plein centre d’une commune dynamique du département de l’Eure (27).
Affaire saine, bien implantée, avec une clientèle fidèle et un excellent emplacement commercial.
🔹 Les locaux professionnels
- Boutique : 45 m², lumineuse et fonctionnelle
- Laboratoire : 150 m², spacieux, parfaitement équipé
- Réserve : 25 m²
- Matériel complet et en très bon état, permettant une reprise immédiate
🔹 Logement inclus
L’ensemble comprend également un grand appartement composé de :
- 5 chambres
- 1 pièce de vie (séjour/cuisine selon agencement)
- 2 garages attenants ou à proximité
Idéal pour une famille ou un couple d’exploitants.
🔹 Conditions financières
- Bail commercial : 3/6/9
- Loyer (commerce + appartement + garages) : 730 € / mois seulement
- Prix de vente du fonds de commerce : 245 000 €
🔹 Performance de l’affaire
- Chiffre d’affaires : environ 400 000 €
- Activité stable et rentable
- Clientèle locale + passage en centre‑ville
🔹 Points forts
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Très grand laboratoire bien équipé
- Loyer exceptionnellement bas pour la surface totale
- Logement familial spacieux inclus
- Outil de travail complet, prêt à l’emploi
