📍 ANGOULEME – CHAMPNIER
🍽️ Belle affaire située dans la plus grande zone commerciale d’Angoulême
🤝 Voisin de l’hôtel KYRIAD, dont la clientèle représente 65% du CA actuel
📢 Aucune publicité réalisée
🎯 Fort potentiel de développement : groupes, soirées à thème
🙋♂️ Vendu pour raison familiale
📐 Surface au RDC : 450 m²
Salle de restaurant : 150 couverts
Salle de séminaire
Terrasse : 50 places
👨🍳 Grande cuisine équipée avec laboratoire, plonge, sanitaires
📦 Sous-sol : réserves + petit appartement de fonction
🏚️ Combles
🚗 Grand terrain avec parking partagé avec l’hôtel
🛠️ Matériel complet, incluant chambre froide
📜 Bail 3/6/9, reste 7 ans
💶 Loyer : 2 200 €
📈 CA sur demande
👥 Effectif : 3 personnes
💰 Prix de vente : 200 000 €
