🍽️ À VENDRE – Fonds de commerce Bar

185000 €
Bar - Brasserie - Tabac
Aisne

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Référence n° :
10208082025
Description :

À saisir : fonds de commerce polyvalent comprenant bar, restaurant, épicerie et dépendances, le tout en bon état général, avec un fort potentiel d’exploitation.

L’établissement dispose d’une surface totale de 114 m², parfaitement agencée :

  • Bar : 35 m²
  • RĂ©serve principale : 16 m²
  • Épicerie : 20 m²
  • Bureau : 9 m²
  • RĂ©serve : 4 m²
  • Sanitaires : 10 m²
  • Cuisine privĂ©e Ă©quipĂ©e : 20 m²

Une terrasse intérieure privative complète l’ensemble, offrant un cadre agréable et idéal pour la belle saison.

À l’extérieur, un bâtiment en pierres sert de dépendance, apportant un espace supplémentaire très utile (stockage, atelier, extension…).


🏠 Possibilité d’habitation

Un atout rare : possibilité d’aménager un appartement de 4 pièces avec jardin, idéal pour un couple d’exploitants souhaitant vivre sur place.


đź“„ Bail & Conditions

  • Bail commercial 3/6/9
  • Loyer mensuel HT : 950 €
  • Ensemble en bon Ă©tat, prĂŞt pour une exploitation immĂ©diate, sans travaux lourds Ă  prĂ©voir.

✨ Points forts

  • Multi‑activitĂ©s : bar, restaurant, Ă©picerie, tabac (rĂ©serve prĂ©vue)
  • Local spacieux et bien structurĂ©
  • Terrasse intĂ©rieure privative
  • DĂ©pendance en pierres
  • PossibilitĂ© d’un logement sur place
  • Belle opportunitĂ© pour un couple ou un projet familial
💰 Prix du fonds : 185 000 €
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