Département 38 – Axe Chanas / Grenoble – Très belle affaire équipée
À vendre : Fonds de commerce de restaurant – pizzeria – bar Licence IV idéalement situé sur l’axe très fréquenté Chanas – Grenoble, dans le département de l’Isère (38).
Affaire en excellent état, parfaitement équipée et immédiatement exploitable.
🔹 Les locaux et surfaces
Bar : 30 m²
Véranda : 12 m²
Salle de restaurant : 60 m²
Réserve : 12 m²
Cave : 22 m²
Grande terrasse : environ 150 m²
Parking privatif : 3 000 m² (rare et très attractif)
L’ensemble est en très bon état, avec tout le matériel nécessaire à l’exploitation.
🔹 Performance de l’affaire
Chiffre d’affaires HT : +322 000 €
Clientèle régulière + flux important lié à l’axe routier
Activité bar pleinement exploitable grâce à la Licence IV
🔹 Conditions financières
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 148 € TTC (excellent rapport surface/prix)
Prix de vente du fonds de commerce : 369 000 €
🔹 Points forts
Axe stratégique Chanas–Grenoble
Parking de 3 000 m² : énorme potentiel pour groupes, événements, etc.
Matériel complet, aucune rénovation à prévoir
Terrasse de 150 m² très rentable en saison
Licence IV incluse
Très bon niveau de chiffre d’affaires
