À vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé sur un axe passant en agglomération rouennaise, dans un environnement urbain dense et dynamique.
Le commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle grâce à une implantation stratégique entourée de nombreux commerces, services et habitations. La clientèle locale est fidèle et assure une activité stable tout au long de l’année.
Surface totale d’environ 250 m² comprenant :
– Boutique d’environ 30 m²
– Labo boulangerie de 75 m²
– Labo pâtisserie de 75 m²
– Sous-sol d’environ 60 m²
À cela s’ajoute un logement spacieux avec :
– 3 chambres (possibilitĂ© 4)
– Salle de bain, WC
– Cuisine, salon, salle Ă manger
Informations financières :
– Chiffre d’affaires : 251 K€
– EBE : environ 36 K€
Activité stable avec rentabilité opérationnelle solide
Loyer : 1 700 € TTC / mois
Bail commercial 3/6/9
Prix de vente du fonds : 185 000 €
Points forts :
– Emplacement stratĂ©gique sur axe très frĂ©quentĂ©
– Clientèle rĂ©gulière et fidèle
– Structure saine avec endettement en baisse
Potentiel de développement :
Renforcement de l’offre snacking et services complémentaires
DĂ©veloppement de la communication locale et digitale
Extension des horaires ou diversification de l’activité
Affaire idéale pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur une base saine avec un fort potentiel d’évolution.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
