📍 Emplacement numéro 1 à Saint-Germain-en-Laye, face au château, à deux pas du parking et du RER.
📐 Description du bien
Surface totale : 80 m² répartis en 2 locaux commerciaux côte à côte, avec une terrasse extérieure d’environ 30 places.
Local 1 : 60 m²
Surface commerciale : 30 m²
Cuisine équipée
Sanitaire
Débarras
Local 2 : 20 m²
Local commercial indépendant
⭐ Atouts
Entièrement équipé (liste du matériel sur demande)
Emplacement premium avec forte visibilité
Gros potentiel de développement : animations 🎶, soirées à thèmes 🍻, snacking le midi 🥪, élargissement de l’offre des vins et bières 🍇
💰 Conditions financières
Prix de vente du fonds : 310 000 €
Bail commercial 3/6/9 pour les deux locaux
Loyer Local 1 : 2 633 € HT
Loyer Local 2 : 1 385 € HT
👉 Une belle opportunité sur un secteur dynamique, idéale pour un professionnel souhaitant développer un concept fort autour de la bière, du vin et de la convivialité.
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